合肥楼市新政首周效果初显 限购区域成交均价出现下降
2021-04-13 14:06

合肥楼市新政一周,博天堂登陆限购区二手房成交均价下降显着,抢手学区房成交均价也呈现下滑,非限购区成交均价小幅上扬,商场二手房新增带看量涨幅显着,阐明有需求的购房者在新政后看房积极性增强。

依据贝壳研究院供给的数据,合肥4月6日开端施行楼市八条新政,其间二手房成交抢手区域及要点学区区域限购,对商场的开端影响闪现。

数据闪现,4月5日~11日,合肥二手住所成交量环比添加0.5%,商场整体保持安稳;二手住所成交均价16596元/㎡,环比下降5.6%。细化来看,新政一周,合肥二手住所商场新增客源添加4.3%;新增带看量添加显着,为23.6%,阐明新政后有需求的二手住所购房者看房积极性进步。此外,合肥二手住所挂牌量在新政发布后一周添加2%,但挂牌均价环比下降0.8%。不过,陈述也闪现,现在合肥二手住所商场挂牌房源提价的房源量占比为50.7%。

整体来看,新政后一周,合肥二手住所商场购房者由限购区转向非限购区。限购区商场热度显着下降,新政发布前一周热度为21.13%,新政后一周下降至14.81%。非限购区域,新政前一周热度为78.87%,新政后一周热度上升至85.19%。

成交均价方面,合肥楼市新政后一周,价格环比下降5.8%,均价为16596元/㎡。其间,限购区域二手住所成交均价24839元/㎡,环比下降8.7%;非限购区域成交均价15319元/㎡,环比上涨0.6%,方针调控作用初显。

从详细区域看,新政后一周,合肥庐阳、蜀山和经开区的学区房房价降幅显着,环比降幅均超越7%。其间,合肥庐阳区的限购学区房环比下降29.2%。在三大限购区域中,合肥高新区房价改变较小,滨湖区环比下降9.9%,降幅较为显着。

在二手房源挂牌量上,新政后首周,实时监测数据闪现,新增房源量环比添加2.2%,业主挂牌售房志愿进步;挂牌均价环比下降0.8%,为合肥近6周来初次;调价房源中提价房源占比下降0.5个百分点,阐明挂牌业主商场预期下调。

新政首周,合肥贝壳渠道挂号需求客户数,环比添加4.3%,新增带看量环比添加23.6%,带看成交比添加,阐明潜在商场需求仍旧旺盛,购房者张望心情变浓。

陈述以为,合肥4月6日楼市八条调控新政开端施行,首周商场体现开端闪现了调控作用,商场倾向回归理性,新增客源和带看量添加势头均有所放缓,卖家预期下降。